ANKARA (İGFA) – Hükümetin yeni avantajlı konut kredisi vermemesinin piyasa açısından olumlu olduğunu belirten Real Estate PR şirketi, ‘Kredi verilmiş olsaydı herkes fiyatları artırırdı. “Konut fiyatları kasım ayından sonra güvenilir seviyelere ulaşacak” dedi.
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara merkezli Real Estate PR şirketi, yeni avantajlı konut kredisinin bulunmamasının emlak departmanı ve alıcılar açısından olumlu olduğunu belirterek, şunları ekledi: ‘Kredi verilseydi Herkes fiyatı artırırdı. Artık gerçek alıcı ve satıcıların dönemi başladı. Yapay alımlar engellendi. “Konut bir yatırım aracı olmaktan çıkarıldı” dedi.
AVANTAJLI KREDİLER KONUT FİYATLARINI YAPAY OLARAK ARTTIRDI
Hükümetin gayrimenkul sektörünü kredilerle desteklemesinin fiyat enflasyonuna yol açtığını belirten Gayrimenkul PR, ‘Daha önce kamu bankaları aracılığıyla verilen konut kredileri fiyatların bir gecede yüzde 30 artmasına neden oldu, hatta satılamayan arsa ve evlerin fiyatları da suni olarak artırıldı. Krediler alıcılar için avantajlı hale gelmiyordu, tam tersine dezavantaja dönüşüyordu. “Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in ‘krediyle konuta destek vermeyecekler’ açıklamasını piyasanın sağlığı ve fiyatların reel rakamlara ulaşması açısından çok yerinde bir karar olarak görüyoruz.”
İlan sitelerinde ayda ortalama 1 milyon 200 bin konut ilanı yayınlandığına dikkat çeken şube temsilcileri, “Herkesin istediği fiyattan ilan girmesi departmanda kaosa neden oluyordu. Ticaret Bakanlığı’nın konut ilanları için yayınladığı yeni yönetmelik, seri ilan siteleri 1 Kasım 2023’ten itibaren uygulanmaya başlayacak. Bu düzenleme sayesinde sahte ve fahiş fiyatlı konut ilanları yayınlanıyor.” İlanların yüzde 40’ı sistemden kaldırılacak. Klasik emlak modeli tarih olacak. İlan yayınlama şartlarına getirilen kısıtlamalar fiyat dalgalanmalarını önleyeceğinden fiyatlar güvenilir rakamlarda sabitlenecektir. İnşaat firmalarının satışlarını güçlendirmek için cazip kampanyalar yapacaklarını öngörüyoruz. Stoklarındaki konutları rakiplerinden önce satan firmalar konut balonunun sebebi olacak. Patlama sonrasında oluşacak piyasa dalgalanmalarından etkilenmeyecek” dedi.
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Bu arada iş yapış biçimlerinin değişeceği yeni dönemde iki önemli konunun gayrimenkulün ana gündemi olacağını belirterek, şunları vurguladı: “Birincisi doğru fiyatlandırma, ikincisi ise; alternatiflerin bulunacağı. seri ilan siteleri dışındaki pazarlama kanalları.”
